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房屋二胎借款準備資料利率多少免費諮詢試算上周深圳新房成交量價環比雙降
??
??降息後持續不斷的新房搶跑入市和熱銷終於有所回調。上周深圳新房推盤量大幅下降，且項目之間冷熱不均，除個別項目繼續熱銷外，也有項目因價格和品質等方面問題而銷售率下降。相比之下，二手房市場則平穩很多，成交量小幅攀升。
??新房售樓處上門訪客量明顯回落
??據
深圳中原統計，上周深圳包括宏發世紀城、星河傳奇在內的4個項目開盤，共為市場帶來瞭1288套新增住宅，環比減少6成。其中，位於龍華的星河傳奇憑借區
域熱度取得熱銷，而其餘各項目則因價格或自身品質問題稍顯遜色，整體銷售率較此前一周有所下降。深圳中原研究中心總經理王飛告訴記者，龍華近一個月風頭正
盛，星河傳奇趁熱打鐵，憑借區域優勢取得熱銷，而石巖的宏發世紀城則因自身品質和區域配套的問題，銷售不甚理想。
??根據深圳中原研究中心的監測，上周深圳一手住宅成交1503套，環比小幅回落0.8%，成交面積為14.88萬平。均價為26196元/平，環比下降8.9%。
??分區來看，福田上周表現最為顯眼，成交量大幅增加164%至98套，主要是因為綠景虹灣進入集中備案期。而龍崗的萬科麓城二期和紫悅山分別為上周成交項目冠亞軍，該區共有35個項目錄得成交，最終以861套的水平占據57%的比重。
??不僅樓盤入市放緩，其銷售出現分化。在持續瞭一段時間的熱銷後，記者瞭解到，從上周起，各新房銷售中心的上門客戶數量也出現明顯回落，各樓盤銷售現場的訪客數量都出現下滑。
??二手房小業主價格上漲預期明顯
??而在二手房方面，根據深圳中原研究中心的監測，上周深圳二手住宅共成交1735套，環比小幅回升2.2%，面積為14.9萬平，成交均價為30001元/平，環比下降7.1%。
??從各區來看，僅龍崗和羅湖成交量下降，其餘各區均上升。目前福田成交量領跑全市，達382套，寶安緊隨其後，為380套，除羅湖和鹽田外，其餘各區成交量都在300套以上。價格方面，龍崗成交高價項目減少，均價下降17.7%至16845元/平。
??一
手住宅成交量小幅回落，二手住宅成交量上升，二者總成交量基本維持平穩，一二手住宅價格均有所回調。王飛表示，在央行降息後前兩周，大批項目跑步入市，且
都取得瞭不錯的銷售率，而上周政策效應開始減弱。推售項目數量和質量都開始下降，銷售率也出現瞭一定程度的下滑。而接下來幾周推盤量將基本維持當前水平，
各新房總體定價將不會太激進，尤其是項目銷售情況將更多得取決於項目自身品質。而在二手房領域，小業主沒有庫存壓力，對價格上漲的預期更為強烈，因此上周
中原報價指數回升2%，達到房屋三胎 房屋三胎近5個月以來的最高水平。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/10395947912247795040546.shtml
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