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西崗&沙河口多盤熱銷 不打烊 看房人數成倍漲
——神探駕到之沙河口區&西崗區
小編探營路線：禦園→中海·天賦山→恒大·帝景→國合·錦裡→中航國際廣場
??新浪樂居訊（編輯 李爽/趙傢岐）3月1日，是央行降息的第一天，為一探開年樓市的真貌，大連新浪樂居編輯團隊全體出動，“潛入”到大連市內五區，摸底買賣雙方一線，搜羅最新樓市動態，力求還原一個最真實的市場。沙河口區和西崗區成熟的生活配套吸引大批改善型置業大軍紛紛出手，整體樓市呈上升趨勢，未來價格可能會上調。
??探區域：中心成熟城區盡享便利配套
??近幾年，沙河口區和西崗區隨著城市的發展急速向前，構築瞭以長春路—西安路—和平廣場為中心的商貿購物休息遊憩帶，以傅傢莊—星海灣—黑石礁為中心的濱海觀光遊憩帶，這些城市發展的足跡，拉近瞭兩區與其他區域的距離，也給人居生活帶來瞭無限生機。兩區域憑借著得天獨厚的自然條件和區位優勢，百年港灣·奧特萊斯、恒隆廣場的陸續開業，提升整個區域的高端商業氣息，重點打造的鉆石港灣中心，正在形成大連中部商務中心，而憑借地鐵開通運營的良好契機，充分整合西安路和星海灣區域的地下資源，形成立體式發展格局，推動瞭區域向國際化城區發展的步伐。這樣完善的配套，無論是工作、休閑、居住都可以輕松實現。
國合·錦裡售樓處現場
??房屋2胎銀行貸款全省皆可處理探房價：房價未來攀升可享多重優惠
??該區域作為大連生活氛圍濃鬱的片區，一直備受購房者青睞。對於價格方面，樂居編輯瞭解到，該區域房價約在15000元/平方米，小編探尋的項目中，最低的均價也在13000元/平方米，大多數項目也都表示，價格方面暫時不會有變化，但是未來還是呈上漲趨勢的，可能價格不會變化，但是優惠幅度會收緊，也可能價格會再次上調，但可以肯定的是該區域的房價應該不會再出現降價的可能。
??探成交：春節成交增速銷售持續火爆
??個人信用貸款試算據瞭解，樓市在春節前後進入“休眠期”已是歷年慣例。然而，樓市2014年底的供需兩旺延續至今，加之春節假期眾多異地奮鬥者回傢過年並計劃在傢置業，因此，大多數樓盤都選擇春節“不打烊”，事實證明，春節期間該區域也持續熱銷的勁頭，大多數項目都有成交，某項目在二月份最多銷售25套商品房，有些項目在此期間也是一直保持暖場活動，為項目聚集人氣，吸引更多的潛在客戶到訪。
??探買方：品質成決定因素吸改善置業大軍
??對於該區域的購房者來說，成熟的生活配套設施使得大批改善型置業大軍紛至沓來，而房子的品質、地段及學區等因素成為優先考慮的因素，在小編的采訪中，央行降息對於他們來說，貸款基準利率下降以後，對於按揭購房的貸款壓力可以減輕一些，月供會有所減少，購房人王先生表示，一個月可以少還一百元左右的月供，雖然杯水車薪，但是也還可以節省2、3萬元，總體還是很劃算。
中海·天賦山售樓處現場
??探走勢：降息利好救市整體走勢趨穩
??從二月份的降準到三月的降息，該區域內項目售樓處來看房子的人比2014年末多瞭一倍。某售樓處工作人員表示，許多去年持觀望態度的客戶今年也考慮紛紛出手，降準降息對於該區域商品房的需求釋放會起到刺激作用，降準使得銀行釋放貸款金額，降息又能刺激購房者貸款消費，在降準降息等多重“救市”政策刺激作用之下，相信基本面良好的城市將快速回升。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/14235978046807429928982.shtml
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