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  對此，有分析認為，房企要為即將到來的土地出讓和並購高峰期囤積彈藥。一般而言，各線城市的四季度是推地高峰，特別是一線城市可能在國土部的督促下加大住宅用地的供給量。

  前十月，越秀地產累計合同銷售金額約178.13億元，同比上升33%，累計合同銷售面積約151.07萬平方米，同比上升48%。至此，越秀地產目前累計合同銷售(連同合營公司項目的銷售)金額約占2014年合同銷售目標人民幣220億元的81%。

  10月推貨高峰

  按其220億元的銷售目標計算，接下來越秀地產仍然有42億的銷售任務，換言之，越秀地產在接下來的11月和12月每月需要銷售21億元。

  越秀地產方面表示，根據該公司2014年的推盤節奏，1月至10月的合同銷售情況，符合管理層預期，亦有信心完成目標。

  觀點地產網11月7日，越秀地產公佈2014年1月至10月未經審計的合同銷售及訂購資料。數據顯示，10月該公司合同銷售(連同合營公司項目的銷售)金額約24.71億元，合同銷售(連同合營公司項目的銷售)面積約22.08萬平方米，同比分別上升187%和170%。

  在廣州多盤加推之下，越秀地產10月份銷售近25億元，同比大增187%，前十月銷售房屋二胎 房屋二胎利息怎算缺錢急用哪裡借錢總金額達到178億元。

  此外，越秀地產位於蘿崗科學城的嶺南三盤亦有不少優惠。嶺南山畔推出50套140-170平方米地鐵盤和8套109平方米三房，精裝修低至16300元/平方米起。嶺南雅築在售的6棟81-122平方米兩到三房戶型，也稱首付僅9萬起。

  融資或為廣州拿地

  通過上述三次融資，越秀地產共計籌集約55.01億港元。

前十月銷售同比大漲187% 越秀地產融資或為拿地

  1月至10月，越秀地產合同銷售及訂購(未經審計)若將訂購(正式銷售合同將於訂購後短期內簽署)計算在內，金額約190.31億元，面積約161.79萬平方米。

  除瞭聯手中介，越秀地產也在繼續加大原有在售項目的推盤力度，其中更是不乏以特價、一口價等促銷措施。

  除瞭一邊加快手上項目的銷售回款，越秀地產另一方面也在緊鑼密鼓地展開各種融資動作。

  9月3日，越秀地產建議以供股方式，按於記錄日期每持有100股股份獲發33股供股股份的首次購屋貸款基準，以1.25港元/股的認購價發行30.77億股供股股份，藉此集資約38.463億港元(未扣除開支)。

  這一筆融資未足一月(9月25日)，越秀地產再次宣佈與一傢銀行訂立一份融資協議，據此，該銀行在融資協議的條款及條件之規限下提供最多達2000萬美元的定期貸款融資，貸款期24個月。

  隨後9月29日，越秀地產稱，分別與數傢銀行及一傢銀2胎融資公司利率多少免費諮詢試算行訂立瞭兩份融資協議，協議有關最高達15億港元的定期貸款融資。

  其中，越秀地產在大學城江景豪宅三四裡江推出均價1200萬/套，並享有9.6折。番禺區市橋南的豪宅可逸江畔現推140-190平方米江園雙景樓王，價格也僅1.2萬元/平方米起。

  此前9月份，越秀地產為加速銷售，與與平安好房聯手推出"好房貸"產品。為首次置業者提供無抵押的首付分期貸款，長達3年，最高額度30萬元，放款時間最快為5小時。

  對此，越秀地產發言人曾表示，今年全年公司買地預算達40億元，上半年僅動用其中10億元。目前公司持有現金97.53億元，不排除今年買地將動用40億元以上。

  而廣州公司副總經理伍嶽峰11月8日越秀地產一次活動中也對觀點地產新媒體表示：越秀地產將積極參與廣州土地競買。

  "主要是為抓住預計在今年下半年或明年初可能出現的投資機會，尤其是公司大本營廣州及珠三角地區出現的投資機會。但要視乎市場機會及土地作價是否合適。"

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/08444580301.shtml

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