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內容來自sina新聞
根據掛牌信息，本次出讓地塊臺湖鎮H3-03地塊為F3其他類多功能用地，位於北京市通州區臺湖鎮星湖農民就業產業基地，東至創業園路，西至現狀企業，南至政府大街，北至京通街(即工業區北二環路)。掛牌起始價為18.94億元，建築面積198300平方米。
短短半年之餘，通州臺湖鎮先後出讓瞭8宗土地，出讓面積近106.58萬平方米，土地出讓金額達92.94億元，成為近半年來北京土地市場上最熱板塊之一。
北京通州一地塊零溢價成交
"整體來看，土地市場可能首先出現分化，在錢緊的大趨勢下，部分現金寬裕、資金成本低的企業可能將繼續在土地市場有所斬獲。而中小房企在土地市場可能會因資金影響而謹慎起來。"張大偉說道。
對此，東亞新華營銷總監賈玉鵬在接受記者采訪時表示，該地塊相比之前出讓的幾宗地塊來說位置較差一些，"另外土地性質為辦公用地，所以爭奪的激烈程度不如住宅地塊，但我們對修繕貸款利率於臺湖區域的未來發展還是比較看好的。"
"與之前在5月30日成交的同類型地塊的13601元/平方米相比，此地塊成交樓面價明顯降溫。"中原地產市場研究部總監張大偉分析認為。
昨日(7月25日)，北京世紀泰豐國際會展中心有限公司(以下簡稱世紀泰豐)以18.94億元的價格成功競得北京通州區臺湖鎮H3-03地塊F3其他類多功能用地，樓面價僅為9550元/平方米，溢價率為零土融台北文山土融。而《每日經濟新聞》記者瞭解到，今年5月，臺湖區域有兩宗多功能地塊出讓，溢價率高達230%、242%。據瞭解，此次拿地的世紀泰豐實是北京東亞新華投資有限公司(以下簡稱東亞新華)的子公司，東亞新華在臺湖區域佈局已久。
值得註意的是，原本在23日掛牌競價截止的北京市昌平區南邵鎮0303-16地塊C3文化娛樂用地卻在半個月內無人應價，面臨流標。對此，張大偉表示："個別優質地塊的爭搶可能依然激烈，但整體趨勢已經難以維持5月前的熱度。對於北京來說，住宅類地塊可能依然會競爭激烈，但非住宅類的經營性地塊，整體競爭程度可能會降低。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/07342310492.shtml
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