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??不斷完善標準提高房屋品質

??據介紹,自住商品房的建設規范是最低要求,沒有一個統一的標準。“也就是說,規劃部門在審查時,隻要符合規范,這個自住房就沒有問題。但居民會覺得,房價與房子的品質不太相符。”為此,去年10月,市住建委進一步完善自住房的規則,要求完善自住型商品房的質量,在正式申報規劃部門、正式審批之前,北京市住建委會同規劃委和相關專傢進行審查,目的就是讓自住房的價格與品質相符。目前,這是一個初步的標準,以後還會不斷完善。

??“自住房是否受歡迎要看市場,網友對自住房的討論多,說明自住房的關註度高。”該負責人表示。

北京住建部自住房暫不限制棄購戶

內容來自sina新聞

??談質量

??昨天,在市人大代表詢問各委辦局現場,北京市住保辦相關負責人透露,自住房已經作為北京市基本住房制度的一個組成部分納入制度,不會停止供應。同時,北京市住建委暫時沒有考慮對多次棄購自住房的傢庭采取限購保障房的措施。

??市住保辦相關負責人表示,自住房是北京市“三端制度”(基本住房有保障房、棚戶區改造房,中端支持有自住型商品房,高端市場有商品房)的一種,因自住型商品房推出的時間不長,所以目前政策不是很完善。

??談價格

??有業內人士稱,自住房與周邊商品房的售價相差不多,價格優勢不明顯。該負責人表示,自住房是按照周邊商品房上市價格的70%制定的。隨著時間的發展,商品房的房價會發生波動,而自住房的價格是相對不變的,所以會出現“價格優勢不明顯”的現象。

??金焱說,全市目前預計現存棚戶區十幾萬戶左右,今年預計改造近10萬戶,保障房建設投資中心負責的約5萬戶左右,主要分佈在四環以裡,涵蓋城六區的東城、西城、朝陽、海淀、豐臺和石景山,預計2017年能夠完成四環內全部的棚戶區改造。同時他還表示,目前城六區人口密度比較大,歷史遺留問題比較多,任務仍很艱巨。





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??談銷量

??兩萬套自住房已經完成簽約

??昨天,北京市保障房建設投資中心總經理、豐臺團人大代表金焱接受記者采訪。京華時報記者潘之望攝

??截至目前,申購自住房的戶數已達28.6萬戶,市場供地為5.5萬套左右,達到銷售條件的已經供應的2.48萬套,已有2萬套簽約。自住房比房地產開發商品房一次性去化率要高得多,有的項目幾天就選完瞭。

??“這說明自住房是非常受關註的,也是非常受歡迎的,老百姓期望值也很高。”該負責人如是說。

??談供應

??已經納入制度不會停止供應

??該負責人稱,自住房已經作為北京市基本住房制度的一個組成部分,一旦納入制度,就不會停止,而且這個制度是經過北京市政府、市人大常委會議審議過的。至於今後自住房供應量有多大,該負責人稱,一方面要改善民生要改善老百姓的需求,第二方面要調控市場,要根據這兩個方面來衡量供應量,今年不會停止供應。

??此外,北京市住建委暫時沒有考慮對多次棄購傢庭,采取限購保障房的措施。該負責人說:“我們會尊重老百姓的選擇權。”

??相關新聞

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??今年預計改造棚戶區近10萬戶

??京華時報訊(記者黃海蕾)昨天,北京市保障房建設投資中心總經理、豐臺團人大代表金焱在接受記者采訪時表示,今年北京市預計完成棚戶區改造近10萬戶,該中心負責的約在5萬戶左右。

??按照周邊房價70%制定售價

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??京華時報記者劉雪玉

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/17145964319081242080047.shtml

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