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  2010年,小李和小卞通過網絡相識,經過一年多的相處於2012年登記結婚。婚後由於傢庭瑣事經常吵架導致感情破裂,2014年3月妻子小李向法院提出離婚,法院依法受理。在審理過程中,雙方都同意離婚,但是對財產的分割雙方產生分歧。原來男方在2006年以3700元每平方米的價格按揭購買瞭位於大連開發區某小區的一套117平方米的住宅,總價款432900元,婚前男方已經支付瞭22萬元,婚後經過夫妻共同努力提前將餘款212900元還清,現在該房屋至少每平方米11000元價值1287000元。

  而北京大成(大連)律師事務所律師初旭稱,最高人民法院婚姻法司法解釋三第十條規定"夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。"

離婚瞭 價值百萬的房產怎麼分

  婚前貸款買房婚後共同還貸

  男方婚前買房,婚後夫妻共同還房貸。離婚瞭,價值百萬的房產怎麼分?日前,本市一起離婚糾紛中,當事人小李和小卞對離婚沒有爭議,但對房產歸屬在法庭上各執一詞。

  而初旭說,根據以上規定,本案應當首先依法確認婚前男方還貸部分及相應升值部分系男方婚前財產,應當歸男方所有。然後分割雙方共同還貸部分,即212900元,男女雙方各分得一半106450元。最後對婚後購房部分的升值部分進行分割,即212900÷432900=49.1%(共同還貸部分占總房價的百分比),49.1%×854100(房屋升值部分)=419363元,雙方各得209681元。這樣女方應當獲得209681+106450=316131元的補償。

  最後在法院的調解下雙方達成一致:房屋歸男方所有,男方給女方35萬元的補償。

  律師說法



  30多萬元的補償是咋算的?

內容來自sina新聞

  而男方認為房子是自己婚前購買,應當歸自己,可以給女方補償11萬元,也就是夫妻共同還款的一半。而女方認為除瞭共同還款部分房屋的升值部分也應當平分,因此女方主張男方應當給予其(1287000-432900)÷2+110000=520000元的補償。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-03/09242713917.shtml

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