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當降準撞上 五一 長沙樓市開啟 搶跑模式
??新浪樂居訊（編輯黎晴）隨著“五一”黃金周的腳步逐漸走進，加上4月20日起，央行再次降準，長沙樓市市場如期的熱鬧起來，各大開發商營銷暖場活動、開盤推新活動、撕逼大戰火熱上演。
??據不完全統計，本周末（4月25日—4月26日）預計將有5個項目開盤，各類暖場營銷活動、新聞發佈會數十場，這與前幾個星期萎靡的開盤數量、冷清的市場相比，有明顯的回暖趨勢。
紅5月多個項目搶開盤 圖片來源於網絡
??4月最後一個周末“撕逼”大戰開啟
??紅5月即將來臨，長沙各大開發商已經按耐不住內心的激動，也為瞭錯開“51”小長假的開盤高峰期，不少樓盤便選擇在4月的最後一個周末開盤、推新品。
??據新浪樂居編輯不完全統計，本周末長沙便有5個項目開盤，除瞭北辰定江洋、世茂外灘裡、恒大江灣3個項目是長沙熱銷樓盤加推之外。還有2個首開樓盤也加入這場戰役。
??洋湖垸恒偉西雅韻公館定於4月26日首次開盤，推出140平、170平、210平精裝大平層，預計均價11600元/平；天心區海倫堡愛ME城市則選擇4月25日開盤，首付一萬起，首開一口價3800元/平，限30套，主推95-134平全明通透戶型，開盤當天有5000抵3萬的認籌優惠。
??5月作為傳統樓市旺季，按照慣例，也是開發商們大打優惠折扣積極蓄客的時候，不少樓盤選擇本周末舉辦抽獎、燒烤等各種暖場活動，如中建芙蓉嘉苑周末舉辦“夢幻迪士尼，快樂回‘嘉’”主題活動，長沙樓市好不熱鬧。
??降準利好砸向樓市抄底正當時
??中國人民銀行決定，自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。目前，金融機構一般性存款餘額110多民間二胎 民間二胎借貸貸款全省皆可處理萬億元，照此計算，普遍和定向降準一次性釋放資金約1.2萬億元。
??銀行可用資金多瞭，對樓市將有何影響？某業內人士在接受采訪時表示，“降準對樓市的影響不會馬上體現出來，短期內資金可能更多會流進這一輪股市，但房地產仍是優質的投資產品，中期來看仍會利好樓市。”
??其實，從330政策以來，長沙樓市已在明顯回暖，從湖南中原地產統計的數據便可看出，上周長沙一手住宅成交套數2198套，環比上漲9.24%；成交面積24.69萬方，環比上漲9.01%；成交均價6127元/平，環比上漲135元/平，漲幅為2.25%。中原地產分析師分析指出：“降準間接利好樓市，不過高庫存下的長沙回暖尚需時日。”
??4月20日央行大手筆降準之後，對長沙的購房者來說，是合適的購房時機嗎？上海易居研究院副院長楊紅旭近期曾表示，由於增加瞭流動性，必然有利於股市和樓市。他分析，從去年9·30央行救市、11月降息、今年2月降準、3月降息、3月下旬六部委新政至當前再降準，這一系列的政策放松都在推動樓市復蘇，這次降準進一步加力。他認為，“一線城市抄底季已逝，二線城市正當時。”
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/18035997308587704380185.shtml
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