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內容來自sina新聞

中國人真正的二套房需求才剛開始

  安傢海外文摘

  專業人士預測，正在全世界到處買房的中國買傢最終會選擇那些離傢並不遠，同時兼有親和的氣候、優美的環境、美食以及完善的醫療和教育系統的地方。

  據浙江大學和清華大學最近的一份報告，大概每八個中國傢庭就有一戶擁有一套以上的房屋。近年來，中國買傢開始到發達國傢買房，目的是財富保值以及在世界范圍內分散投資。根據美國地產經紀商協會的數據，在美國，中國人已經成為僅次於加拿大人的最大外國買傢。

  但中國人擁有度假和退休住宅的比例還很低。下一步，中國人有可能在他們最終想居住的地方買房。地產商Zekkei Properties的共同創始人和董事、上海出生的董文奕說："中國人在全世界范圍內買房，但他們也在考慮，我到底想要去哪裡？他們最想定居的地方很有可能離傢並不遠。"Zekkei Properties在日本、泰國、夏威夷和紐約開發和運營度假屋。

  其實，中國買傢想要的東西和其它國傢的人並沒什麼區別，比如暖和的天氣、高山和沙灘、新鮮的空氣、美食以及完善的醫療和教育系統。渣打私人銀行北亞區的一位負責人說："遠赴重洋是為瞭下一代，讓孩子去海外受教育；而去附近購房是為瞭自己，建立新的友誼，最後在那裡定居。"

  中國南部城市珠海，很有可能成為中國的佛羅裡達。這個安靜的小城市在賭城澳門的旁邊，但房價要便宜得多，每平方米均價為1.1萬元人民幣，相當於澳門的五分之一和香港的十分之一。

  珠海已經有很多居民每天跨境到澳門賭場上班，基礎設施建設使珠海變得越來越容易接近。香港珠海澳門大橋在2016年通車之後，從這個三角地帶的一頭到另一頭的時間，將從四個小時縮短到45分鐘。

  還有一個可能成為中國人理想的第二個傢的城市是海口。這個海南島北部的城市，在中國環境監測總站追蹤的74個城市中，空氣質量經常排名第一。這個當年的小漁村的房價現在還算合理，據國傢統計局的數據，海口每平方米的房價為8700元人民幣，還不到海南省南部三亞市平均房價的一半。

  在中國大陸以外，臺灣的傳統文化、綠色山巒和讓人放松的氛圍對中國買傢也很有吸引力。很多人還不知道的是，大陸人其實是可以在臺灣買房的，但簽證問題讓事情變得有點復雜。雖然大陸把臺灣當成一個省，但就算大陸人在那裡買瞭房子，一年也最多隻能居住四個月。

  中國發展商萬通地產稱，去年其臺北豪宅項目在北京賣掉瞭18套，每套價格約為8000萬元人民幣。臺北這個市場可不是給普通中產階級準備的，根據萊坊中國的數據，當地豪宅每平方米的價格高達7萬元人民幣。

  大陸遊客在中國大陸以外最喜歡去的是香港，在這個可能是世界上房價最貴的城市裡，根據香港物業估價署的數據，香港中心區一套90多平方米的房子總價接近2000萬元人民幣。

  但在離島區及和中國大陸接壤的新界地區，房價卻可能便宜三分之一。未來新的基礎設施建設縮短中國大陸和香港的距離以後，這很有可能發生轉變。港珠澳大橋將把更多人引入香港迪斯尼的所在地大嶼山，而新的連接北京的高速鐵路可能會讓新界和九龍變得更有人氣。

 &2胎房貸銀行有哪些怎麼貸款比較會過件emsp;總而言之，隨著中國人逐漸老去、同時越來越想要享受生活，上述四個城市的地產市場可能會繼續受益。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/15152262876.sht八德重劃區任何問題免費諮詢ml

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