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佛山新城也有不少樓盤將推新貨。

還有兩個星期，五一小長假即將到來。為瞭搶占這塊大蛋糕，不少開發商磨刀霍霍煞費苦心;也有開發商坦言會根據市場需求入市，不會“臨時抱佛腳”。那麼即將到來的五月，將有哪些新盤推出?產品、價格又如何?記者進行瞭走訪。

不到五一多盤搶閘推貨

按傳統，五一小長假是推貨高峰，不少樓盤都會趁此機會沖業績。記者近日走訪發現，有部分開發商現在就開始搶閘推新。

4月11日，位於禪城季華三路的聯誠智博麗海花園推出收官樓王5座，主打91、118㎡的三房單位，該樓的均價在8000元/㎡。而去年9月份踩的，該樓盤部分促銷單位的價格低至7000多元/㎡。“因為是這個項目推出的最後一棟樓瞭，剛剛好碰上樓市新政策，就順勢推出瞭。”聯誠智博麗海花園物業顧問李標說。

位於佛山大道旁的盛南新都，在4月12日推售6座新品，戶型主打84、90㎡的兩三房，整體均價8500元/㎡。“位於南向的90㎡三房是最受歡迎的，是剛需戶型。而且90㎡這個戶型南北對流，在禪城來說價格比較實在。”該樓盤置業顧問許飛表示，目前的優惠比較少，即使是加推的折頭也隻是有一個95×99折。

另外，位於禪城區張槎的領地海納龍庭預計4月底推出8座新品，面積主打89㎡三房和108㎡四房，7字頭起。羅村的光明花半裡項目近期也將加推新品三四房戶型，目前項目在推少量98㎡的三房戶型，特價6000元/平米。位於佛陳大橋旁邊的星英半島預計4月底推出9、11

座新品。其中收籌階段，可以預存5萬可享10萬優惠。

五月九個純新盤入市

五一小長假即將來臨，記者統計發現，五月份旺季裡佛山將有九個純新盤入市。而在暖場方面，不少開發商已經考慮請來大腕明星或者搞一些流行的相親活動作為噱頭。

禪城將有佛山富力廣場和i立方雲谷兩新盤將開盤。在季華二路的i立方雲谷推出的是復式寫字樓產品，均價12000元/平方米。佛山富力廣場是富力地產在佛山打造的首個項目，目前正在收籌階段。“按照計劃，我們會在五一期間開盤，但是還要視實際情況來做最後的決定。”富力地產銷售策劃譚英傑對記者說，五一是不錯的節點，但還要結合佛山落地項目的實際情況而定。目前，佛山富力廣場已經制定瞭開盤計劃，但是方案還沒有最終落實，所以具體開盤有哪些大動作還不得而知。住宅方面，該項目主推85~140平方米的“N+1”三房到四房單位，全部帶豪華裝修。據銷售人員透露，均價會在11000元/㎡。

南海是五月份新盤入市的“大戶”，共計有五個純新盤推出，包括恒福天悅花園、樂趣薈廣場、偉業華譽豪庭、歐浦指日美景和瓏耀華府。從推售產品來看，基本上以剛需戶型為主。位於大瀝的瓏耀華府，五月將推出貨量348套，面積涵蓋89~150㎡，主打89及120㎡剛需三房戶型，吹風價

9000~10建地貸款彰化溪湖建地貸款000元/㎡。

入市節點由市場需求而定

無論是加推還是新盤開盤，多位開發商負責人接受記者采訪時坦言，項目的定價和優惠策略，主要由市場主導。位於獅山的恒福天悅花園，五月開放銷售中心，6月份左右開盤。該項目推出的是78~110㎡三房剛需戶型，銷售透露的均價是6000元/㎡。恒福天悅花園負責人表示房屋貸款率利查詢，其實五一對於他們來說影響不大，因為最終還是要根據市場需求來做出營銷策劃。

三水萬達廣場預計在4月25日開盤，首期推出的是商鋪，住宅部分估計在五月中下旬推出。“雖然五一是一個不錯的節點，但是我們集團已經在開年的時候就做好瞭鋪排。”三水萬達廣場負責人接受記者采訪時表示，萬達跟其他企業不一樣，根據自己的節奏來做好計劃。文/佛山日報記者呂金生圖/佛山日報記者吳琦媛

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08545994633884342733904.shtml

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