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北京大學教授周其仁

??新浪樂居訊 今年已是北京大學教授周其仁第二次在“易居-沃頓”中國房地產商業精英高級研修班上演講，在去年，他同樣面對著臺下的學員們，闡述的是自己的改革邏輯，談及中國房地產業的現狀與未來與改革的程度息息相關。

??在2014年，“新常態”一詞變得耳熟能詳，中國在告別30多年的快速增長，進入7%-8%的中高速區間，2015年的新年之際，他為沃頓的同學們帶來瞭見面禮，正是對中國宏觀經濟形勢的解析。在本次演講中，他高屋建瓴、條理清晰地闡述瞭當前經濟形勢的三個要點。

??經濟高位下行

??“中國的經濟增長速度從高速變成現在的中高速，2007年美國金融危機之前，中國的經濟增長速度經過調整以後，全年的增長速度是14%以上。但是2014年卻不到7.5%，第二經濟體的增長速度差不多降一半，是很大的變化，已經有不少企業承受到瞭下行的壓力”，周其仁說道。

??在他看來，除瞭國內調控、高度依賴銀行、貨幣高速增長等原因，全球整體形勢也是導致高位下行的原因之一，中國的經濟是高度外向的經濟，我們在高速增長的階段，進出口相當於國內GDP 60%—70%，美國經濟如歐債危機一發生，全球總需求一收縮，中國高度的外向型的經濟會受影響。

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??成本、債務、產能水落石出

??“當經濟的潮水退下，當中的石頭就顯而易見”。通俗而言，隻有退潮時才發現水下的石頭。周其仁在演講中，巧妙地把經濟中的成本、債務、產能稱之為三塊石頭。

??“成本，正是高速增長時的開支，但是經濟速度一下調，成本並不會隨之下降，例如，聘用員工後，當銷售額下降時，工資卻不會立刻調整。當市場好，多花成本沒有關系，倘若經濟一變臉，成本就會使得企業捉襟見肘”周其仁說道。

??同時，他也補充，債務也是其中一塊石頭，中國的經濟高速跟利用銀行杠桿是有關系的，高速的時候就是靠杠桿，如果借錢，利率低於借來錢形成資產的上升率，借錢很合算，誰多借錢誰發展得快，誰的資產總額和凈資產增加得快，等到經濟下行，很多企業和行業被債務困得動彈不得。產能更是如此，市場速度一變化，產能便產生過剩。

???大轉型與平常態

??“為什麼要轉型，我們呼籲瞭很多年，卻沒有實質發生改變，現在是客觀的力量讓中國經濟非轉不可！”周其仁對臺下的學員強調，“以往的模式確實支撐瞭中國多年的高速增長，但是2007年之後全世界總需求發生瞭很大的變化，發達國傢的總份額少，新興市場和發展中國傢的份額提高瞭，對外投資與貿易過去的重點是發達國傢，如何重新在新型國傢市場佈局，這正需要轉型的”。

??作為大學教授，也作為著名經濟學傢，周其仁以一個資深學者的耐心和敏銳，深入真實的在經濟生活中，去尋求事物真實存在的理由和問題的答案。在今年1月正和島新年傢宴在昆明舉行的時候，周其仁提出去昆明呈貢新區走走，看是否如美國媒體筆下所寫的“鬼城”。

??投資是否也需要轉型？投資與回報是否成等比？在他平常考察後發現，建設中的城市，基礎設施已經建設好，但缺乏人氣，缺少經濟活動，基礎設施投資長久得不到回報，這也是與“投資”超出瞭正常值有關系。另外，隨著近年來，海外消費的需求日益增加，消費轉型與產品改革也是迫在眉睫。

??“中國不光要適應外部的新常態，我們現在要轉入一個新常態，叫做平常態”。這正是周其仁對平常態的理解，“全球的變化2胎，傳統增長模式無以為繼，國內先不說別的瞭，環境壓力就讓以前的高增長的模式難以持續，轉向平常態，這是一個很大的理解當前的關鍵”。

??對於未來經濟形態，周其仁並沒給出確切的答案，他解釋道，經濟活動並非天體運動，存在趨利避害，具有不確定性，但是唯一可以確認的是，中國經濟非常有韌性。

??“我對於中國未來的看法，基調基本還是樂觀的，樂觀的基礎就是中國經濟有韌性。”見臺下不少學員在竊笑，周其仁會意後表示“不是有錢任性，而是堅韌不拔的韌”。這韌性正是基於中國的人口規模大、市場競爭激烈，另外，取決於體制上有“保證”，較低的社會保障水平使大多數人無法完全依賴財政，隻能依靠在市場裡謀生。再者，30年的市場化改革在中國孕育瞭一批敢闖、敢嘗試的相對富裕的中產階級，更有90後群體為首的非謀生型創業也將成為推動經濟發展的新生力量。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/09585959135937643725407.shtml

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