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內容來自sina新聞

  新浪樂居訊 資深房地產投融資和戰略專傢張健25日出席瞭2013年第二屆山東半島房地產創新發展論壇，對我國房地產基金的發展表達瞭他獨特的觀點。

資深房地產投融資和戰略專傢張健

  對於房地產的發展趨勢，張健表示，第一大趨勢就是房地產和金融結合，第二大趨勢房地產和產業結合。十幾年以前，我們做房地產開發的時候都已經意識到瞭。當時很多人買地的時候都用銀行貸款，十幾年以前很多是比較寬松的情況下，土地證沒有拿到很多人融資的也有。現在情況是銀行貸款逐漸收緊，而且在今後幾年裡面也是一個趨勢。老百姓投資包括兩方面，一是買房，二是購買房地產企業的股票。

  房地產投資基金在我國的現狀，張健認為主要表現為總體規模較小、增長速度較快、募資渠道較少三個方面。他表示，現階段，我國私募基金發展非常快，但是規模還是非常小。我國私募基金從2010年開始，整個房地產開發投資是5萬億，私募基金隻占1%。到瞭2012年已經達到3%，而且規模已經比2010年多瞭四倍。所以現在在我們國傢，私募基金融資大有前途。而且現在做私募基金有一個好處，隻要有關的發改委、工商部門備案以後很多開發商都可以做。現階段，我國現在的基本情況是，房產投資與私募基金結合。

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