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倘若按備忘錄約定的35.557億港元至38.296億港元的總現金代價來計算，這筆成交的折價為7.94%至14.52%。而與此同時，假設按照股息建議選派或分派每股0.2港元的中期股息，則長和獲派息12.795億港元。
和黃的套現區間在48.352億至51.09億港元，包含瞭交易作價和中期股息。按7月31日總市值58.293億港元來計算，則和記黃埔所持有的和記港陸的價值應為41.597億港元。
李嘉誠麾下旗艦企業和記黃埔決定將其持有71.36%的股權出售給內地民營企業泛海控股。根據備忘錄顯示，和黃有望回籠資金約50億港元。
上周五停牌的和記港陸前日晚間公告稱，其股東PromisingLand、Uptalent均將以每股0.556至0.5984元，向深圳上市的民企泛 海控股出售和記港陸71.36%的股份。PromisingLand、Uptalent均為和記企業的全資附屬公司，而和記企業乃和黃的全資附屬公司。
殼資源帶來想象空間
長和系再次出售股權
三、四年前，國際投行和香港業界人士曾預計和記港陸有望裝入和部分內地物業資產，導致和記港陸遭到炒高至1港元。
一直以來，和記港陸被視為不錯的殼埔心二胎房貸資源。南都記者從和記港陸2013年年報獲悉，現金、流動資金及上市投資總值為54.559億港元(2012年同期為 55.560億港元)。而據年報顯示，其持有和黃的附屬公司債務證券的公平市值為12.781億港元，而2012年同期為12.766億港元。而與此同 時，和記港陸所持有的物業亦超過10億港元。另一方面，從1998年以來，和記港陸不斷削減玩具等虧損性行業，目前僅作為物業及投資主業的輕資產公司。
南都記者從和黃2014年中報獲悉，財務及投資與其他部門的貢獻主要為集團所持現金與可變現投資的回報以及其他小型營運單位的業績。2014年前6個月貢獻 增加，主要由於出售若幹上市股權投資及其他投資所得溢利部分。據李嘉誠在中報中稱，和黃集團將繼續密切監察其現金流與負債狀況，並預期綜合集團負債凈額對 總資本凈額比率可於可預見未來維持低於25%的水平。
而從和黃二胎代償 代償二胎借款貸款全省皆可處理的劃分來看，和記港陸被視為財務及投資部門，而其吸引力在不斷下滑。 據和黃2013年年報顯示，和記港陸在聯交所上市，為集團擁有71.4%權益的附屬公司，持有內地若幹投資物業。和記港陸公佈收益為8800萬港元，較 去年增加1%。和記港陸股東應占溢利為1.75億港元，減少4%。
李嘉誠再拋資產38億港元賣殼資源
和記港陸一直被視為長和系的冷門股。
和記港陸以物業投資為主。據和黃年報中除稅前溢利來看，投資物業租金收入總額，上市附屬公司和記港陸大約為8400萬港元，而2012年為8300萬港元；其他附屬公司(不包括和記港陸)約為37.31億港元，而2012年為33.43億港元。
內容來自sina新聞
事實上，這是長和系今年來數次出售上市股權或作其他投資的延續。
不過，和黃並未如市場所料持續持有和記港陸。和黃發言人對媒體表示，和記港陸近年業務已不太活躍，公司想過很多選擇，認為泛海控股出價吸引，所以決定出售。 而泛海透過新聞稿指，希望進一步壯大泛海控股的海外平臺，收購成功有助泛海充分利用國際資本，推動公司可持續發展。
不過，業界亦有聲音稱，若從財務角度來看，泛海或通過裝入房地產資源以及註資借殼上市來搞活不大活躍的和記港陸。
采寫：南都記者 梁小嬋
和黃發言人表示，和記港陸近年業務已不太活躍，公司想過很多選擇，認為泛海控股出價吸引，所以決定出售。事實上，和記港陸一直被視為和黃旗下優質的殼資源， 此舉出售為接盤方帶來盤活殼資源的機會。而泛海或通過裝入房地產資源以及註資借殼上市來搞活不大活躍的和記港陸。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/08434367397.shtml
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